Allgemeine Geschäftsbedingungen
1. Vertragsabschluss
Mit der schriftlichen oder elektronischen Buchungsbestätigung des Anbieters kommt ein verbindlicher Vertrag über die mietweise Überlassung der Ferienwohnung zustande. Eine Unter- oder Weitervermietung ist nicht gestattet. Sollte die Wohnung aufgrund höherer Gewalt (z. B. Naturkatastrophen) oder sonstiger vom Vermieter nicht zu vertretender Umstände nicht bewohnbar sein, ist der Vermieter berechtigt, vom Vertrag zurückzutreten. Schadenersatzansprüche sind in diesem Fall ausgeschlossen, es sei denn, dem Vermieter fällt Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit zur Last.
2. Instandhaltung der Ferienwohnung
a) Die Ferienwohnung wird dem Gast in einem ordentlichen und sauberen Zustand übergeben. Sollten bei Ankunft erkennbare Mängel oder Schäden vorliegen, sind diese dem Vermieter unverzüglich, spätestens jedoch am Folgetag bis 12:00 Uhr, anzuzeigen.
b) Der Mieter haftet für alle von ihm, seinen Mitreisenden oder Besuchern schuldhaft verursachten Schäden am Mietobjekt, dem Inventar und den Gemeinschaftseinrichtungen. Schäden sind dem Vermieter unverzüglich anzuzeigen. Nicht angezeigte Schäden werden dem Mieter nach Abreise in Rechnung gestellt. Die Beweislast, dass ein Schaden bereits vor Einzug bestand, obliegt nach Übergabe dem Mieter, sofern er diesen nicht rechtzeitig angezeigt hat.
3. Haustiere und Rauchen
a) Die Ferienwohnungen sind strikte Nichtraucherwohnungen. Bei Zuwiderhandlung wird eine Sonderreinigungsgebühr in Höhe von mindestens 150,- EUR erhoben. Die Geltendmachung eines höheren Schadens bleibt vorbehalten.
b) Haustiere sind in der Ferienwohnung nicht gestattet.
4. Endreinigung
Die Endreinigung und die Bereitstellung eines ersten Wäschesets sind im Mietpreis enthalten. Die Endreinigung umfasst jedoch nicht das Reinigen von Küchenutensilien, Geschirr, das Ausräumen der Geschirrspülmaschine sowie die Entsorgung des Mülls. Diese Aufgaben sind vom Gast vor Abreise zu erledigen. Bei grober Verunreinigung behält sich der Vermieter vor, den Mehraufwand gesondert in Rechnung zu stellen.
5. Zahlung
a) Nach Erhalt der Buchungsbestätigung ist eine Anzahlung in Höhe von 30 % des Gesamtpreises innerhalb von 7 Tagen fällig. Die Restzahlung muss spätestens 43 Tage vor Anreise auf dem Konto des Vermieters eingegangen sein. Bei kurzfristigen Buchungen (weniger als 43 Tage vor Anreise) ist der Gesamtpreis sofort fällig.
b) Geht die Anzahlung oder Restzahlung nicht fristgerecht ein, ist der Vermieter nach erfolgloser Mahnung und Fristsetzung berechtigt, vom Vertrag zurückzutreten und Stornogebühren gemäß Punkt 6 zu verlangen.
c) Zur Absicherung von Schäden und Nebenkosten ist der Vermieter berechtigt, bei Anreise eine Kaution in Höhe von 300,- EUR in bar oder per vorab erfolgter Überweisung zu verlangen. Die Rückzahlung erfolgt nach ordnungsgemäßer Abnahme der Wohnung am Abreisetag oder per Überweisung innerhalb von 7 Tagen nach Abreise.
6. Stornierung
a) Eine Stornierung muss schriftlich an den Vermieter erfolgen.
b) Stornokosten *ab dem Datum der Buchung bis 43 Tage vor Beginn des Mietzeitraums: 50 % des Gesamtmietpreises. *Ab 42 Tagen vor Beginn des Mietzeitraums: 90 % des gesamten Mietpreises 3. Bei Nichterscheinen am Anreisetag ohne vorherige Stornierung hat der Mieter die volle vereinbarte Miete zu entrichten.
c) Der Vermieter behält sich vor, die nicht in Anspruch genommene Ferienwohnung nach Möglichkeit anderweitig zu vermieten.
7. Check In / Check Out
Die Anreise (Check-In) kann frühestens ab 14:00 Uhr erfolgen. Am Abreisetag ist die Ferienwohnung bis spätestens 11:00 Uhr besenrein und ordnungsgemäß verschlossen zu übergeben. Bei verspäteter Räumung behält sich der Vermieter die Berechnung von Nutzungsentschädigungen vor.
8. Allgemeine Haftungsbeschränkung
Der Vermieter haftet für die Richtigkeit der Beschreibung des Mietobjekts sowie für die ordnungsgemäße Erfüllung der vertraglich vereinbarten Leistungen. Die Haftung des Vermieters für Sach- und Vermögensschäden ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Dies gilt nicht bei der Verletzung von vertraglichen Kardinalpflichten (Pflichten, deren Erfüllung die ordnungsgemäße Durchführung des Vertrags überhaupt erst ermöglicht) sowie bei Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit.
9. Schlussbestimmungen
a) Es gilt ausschließlich das Recht der Bundesrepublik Deutschland.
b) Sofern es sich bei dem Mieter um einen Kaufmann, eine juristische Person des öffentlichen Rechts oder ein öffentlich-rechtliches Sondervermögen handelt, ist der Gerichtsstand Bad Neustadt. (Hinweis: Bei normalen Verbrauchern gilt gesetzlich immer deren Wohnsitz als Gerichtsstand, das lässt sich per AGB nicht aushebeln!).
c) Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon unberührt. Anstelle der unwirksamen Bestimmung gelten die gesetzlichen Vorschriften.
10. Langzeitmieten ab 6 Monaten
Diese AGB gelten ausschließlich für die Kurzzeitvermietung ohne BMG Pflicht. Für Mietverhältnisse mit einer geplanten Dauer ab 6 Monaten gelten diese Bedingungen nicht; für diese wird ein separater, schriftlicher Mietvertrag abgeschlossen, der die spezifischen gesetzlichen Vorgaben für Langzeitmieten regelt.
(Stand 19.02.2024)